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2006年10月自学考试《资产评估》讲义三

编辑整理:陕西自考网 发表时间:2018-05-23 12:26:16   字体大小:【   【添加招生老师微信】


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 三、收益法应用中各项技术经济指标的确定

  (一)无形资产收益额的确定

  无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益。无形资产收益通过分成率的方法获得,即:

  无形资产收益额=销售收入(利润)销售收入(利润)分成率(1—所得税率)   对于销售收入(利润)的测算已不是较难解决的问题,重要的是评估无形资产分成率。

  既然分成对象是销售收入或销售利润,因而,就有两个不同的分成率。

  收益额=销售收入销售收入分成率(1—所得税率)

  =销售利润销售利润分成率(1—所得税率)

  销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率   评估无形资产转让的利润分成率有多种方法。

  1.边际分析法。

  边际分析法的步骤是:

  (1)对无形资产边际贡献因素进行分析:①开辟新市场,垄断加价的因素;②消耗量的降低,低廉材料的取代,成本费用降低;③产品结构优化,质量改进,功能费用降低,成本销售收入率提高。

  (2)测算无形资产寿命期间的利润总额及追加利润总额,并折现。

  (3)按利润总额现值和追加利润总额现值计算利润分成率。

  2.约当投资分成法

  无形资产约当投资量=无形资产重置成本(1+适用成本利润率)

  购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本(1+适用成本利润率)

   确定无形资产约当投资量时,适用成本利润率按转让方无形资产总成本占企业(产品)超额利润的总额计算。没有企业的实际数时,按社会平均水平确定。确定购买方约当投资量时,适用的成本利润率,按购买方的现有水平测算。

  (二)无形资产评估中折现率的确定

  折现率的内涵是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。

  (三)无形资产收益期限的确定

  无形资产收益期或称有效期限,是指无形资产发挥作用,并具有超额获利能力的时间。

  第

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  (一)无形资产收益额的确定

  无形资产收益额是由无形资产带来的超额收益。无形资产收益通过分成率的方法获得,即:

  无形资产收益额=销售收入(利润)销售收入(利润)分成率(1—所得税率)   对于销售收入(利润)的测算已不是较难解决的问题,重要的是评估无形资产分成率。

  既然分成对象是销售收入或销售利润,因而,就有两个不同的分成率。

  收益额=销售收入销售收入分成率(1—所得税率)

  =销售利润销售利润分成率(1—所得税率)

  销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率   评估无形资产转让的利润分成率有多种方法。

  1.边际分析法。

  边际分析法的步骤是:

  (1)对无形资产边际贡献因素进行分析:①开辟新市场,垄断加价的因素;②消耗量的降低,低廉材料的取代,成本费用降低;③产品结构优化,质量改进,功能费用降低,成本销售收入率提高。

  (2)测算无形资产寿命期间的利润总额及追加利润总额,并折现。

  (3)按利润总额现值和追加利润总额现值计算利润分成率。

  2.约当投资分成法

  无形资产约当投资量=无形资产重置成本(1+适用成本利润率)

  购买方约当投资量=购买方投入的总资产的重置成本(1+适用成本利润率)

   确定无形资产约当投资量时,适用成本利润率按转让方无形资产总成本占企业(产品)超额利润的总额计算。没有企业的实际数时,按社会平均水平确定。确定购买方约当投资量时,适用的成本利润率,按购买方的现有水平测算。

  (二)无形资产评估中折现率的确定

  折现率的内涵是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。

  (三)无形资产收益期限的确定

  无形资产收益期或称有效期限,是指无形资产发挥作用,并具有超额获利能力的时间。

  第

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